| 所在地 | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目２番地１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩約１５分 |
| 申込・受付場所 |
〒２０５－８６０１ 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目２番地１ 羽村市総務部契約管財課管財係（市役所東庁舎３階 ③番窓口） |
| 入札会場 | 羽村市役所 東庁舎４階 大会議室Ｂ |
| 入札に関する問い合わせ先 |
羽村市 総務部 契約管財課 管財係 ＴＥＬ ０４２－５５５－１１１１（内線３９６） |
| 売却対象市有地に関する問い合わせ先 |
羽村市 企画部 公共施設マネジメント課 ＴＥＬ ０４２－５５５－１１１１（内線３４２） |
１ 売払いに係る前提条件等【重要事項】
(1) 売払物件については、物件調書に記載の有無に関わらず、現況での引渡しとなります。物件内に残置物がある場合でも市では撤去いたしません。また、物件調書、明細図、現地写真と現況が異なる場合は、現況を優先します。
(2) 境界未確定の物件で、隣接地等との境界確定する必要が生じた場合には、買受人が行ってください。
(3) 売払物件の敷地内外に位置する工作物（フェンス、電柱、道路標識、水道引き込み管、下水桝）、供給設備等の補修・移設・撤去・再築造、樹木の剪定、残置物の処分等の費用負担、関係機関及び隣接地権者等との協議については、羽村市（売主）は、対応いたしません。
また、近隣、隣接地の既存の建物、工作物、擁壁等の状況についても、羽村市（売主）は関知しませんので、事前に十分ご確認ください。
特に、個人で、住宅等の建築を目的で入札に参加される場合、事前に十分な調査の上、入札にご参加ください。
(4) 売払物件は、土壌調査、地耐力調査、地盤調査、地下埋設物調査は行っていません。売買契約締結後に、土壌汚染、地盤沈下、地下埋設物等が発見されても、羽村市（売主）は責任を負いません。また、付帯する地上物件の不具合等についても、羽村市（売主）は責任を負いません。
(5) 現地見学を行う際は、市有地以外の隣地等への立入りはご遠慮いただくと同時に、土地利用者、周辺住民の迷惑にならないようご注意ください。
(6) 売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号。以下「暴対法」という。）その他の法律の規定に基づき公の秩序を害するおそれのある団体等であることが指定されている者の事務所又はその他これに類するものの用に供し、若しくは、これらの用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者に移転し、又は売買物件にかかる賃借権、使用貸借による権利その他の使用及び収益を目的とする権利を第三者に取得させてはなりません。
(7) 売買物件を売買契約締結の日から５年間、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条第１項に規定する風俗営業、同条第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用に供し、若しくはこれらの用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者に移転し、又は売買物件にかかる賃借権、使用貸借による権利その他の使用及び収益を目的とする権利を第三者に取得させてはなりません。
(8) 開発行為を行うときは、「羽村市宅地開発等指導要綱」及び関係法令を遵守するものとします。
(9) 上記(6)(7)(8)について、羽村市（売主）が必要と認めるときは実地調査等を行うものとし、それに対し買主は協力しなければなりません。
(10) 上記(6)(7)(8)(9)に違反した場合は、羽村市（売主）の定める金額を違約金として羽村市に支払わなければなりません。
２ 入札に参加することができない者
次のいずれかに該当する者は、この入札に参加することができません。
(1) 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第1項1号及び2号に該当する、一般競争入札に係る契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ていない者
(2) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第32条第1項各号に規定する指定暴力団等の団体及びその役職員、又は構成員又これらの者から委託を受けた者及び関係団体に属する者
(3) 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律(平成11年法律第147号)第8条第2項第1号に掲げる処分を受けている団体及びその役職員、又は構成員又これらの者から委託を受けた者及び関係団体に属する者
(4) 市税等の滞納のある者
３ 入札参加の申込み方法
(1) 入札参加者は、令和４年１１月１５日（火）から令和４年１２月１２日（月）までの間（土曜日・日曜日・祝日を除く、午前９時から午後５時まで〔正午から午後１時を除く〕）に、一般競争入札参加申込書及び宣誓書を、持参により提出してください。提出は、原則持参としますが、遠方からの申込みの理由等で郵送での提出を希望する場合は、事前に電話で、羽村市契約管財課管財係（電話０４２－５５５－１１１１内線３９６）へご相談ください。
(2) 代理人により申込みする場合は、一般競争入札参加申込書の代理人欄に必要事項を記入・押印し、代理人であることを証する書類（自動車運転免許証、パスポート、個人番号〔マイナンバー〕カード等、顔写真の入った公的身分証明など）をお持ちください。
(3) 申込み状況の公表はいたしません。
(4) 入札参加申込み受付場所
羽村市 総務部 契約管財課 管財係（市役所東庁舎３階③番窓口）
〒２０５－８６０１ 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目２番地１
電話０４２－５５５－１１１１（内線３９６）
(5) 入札参加受付完了時に、受付印を押印した一般競争入札参加申込書の写しをお渡ししますので、入札時に提出してください。
(6) 申込者は、落札者となった場合に契約の名義人となります。
(7) 共有名義で申し込む場合は、共有者全員の添付書類が必要です。
(8) 複数の物件の入札を希望される場合は、個々の物件ごとに、一般競争入札参加申込書等をご提出ください。なお、添付書類は１物件に、原本を１部添付し、他の物件は原本のコピーの添付でも可能です。
(9) 書類への押印は、全て同一の印鑑を使用してください（シャチハタ不可）。また、落札となった場合、売買契約に関する書類（契約書等）についても同一の印鑑を使用していただきますので、法人の場合は、代表者名（肩書）の入ったものでお願いします。
(10) ご提出いただいた書類は、理由にかかわらず返却できません。
(11) 入札参加申込み後、入札書提出前までは入札を辞退することができます。 辞退する場合は、契約管財課管財係（電話０４２－５５５－１１１１内線３９６）へ電話連絡の上、入札辞退届を郵送またはＦＡＸで提出してください。
(12) 後日、虚偽の申し込み内容等が判明した場合は入札に参加できません。また、入札後に判明した場合は、入札がなかったものとして取り扱います。
４ 質問受付と回答
質問がある場合は、質問書に内容を記入の上、１１月８日（火）午前９時～１１月２２日（火）午後５時までに、羽村市企画部公共施
設マネジメント課へE-mail（s110000@city.hamura.tokyo.jp）に添付して送信またはファクシミリ（ＦＡＸ０４２－５５４－２９２１）で提出してください。
メールの場合、タイトルは、「一般競争入札による市有地売払いに関する質問」としてください。また、ファクシミリの場合は、送信後、電話（０４２－５５５－１１１１内線３４２）で、公共施設マネジメント課へFAX到着確認を必ず行ってください。
なお、回答は１１月２８日（月）に、羽村市の公式サイトに掲載しますので、入札参加者は必ず内容を確認の上入札してください。
５ 入札保証金の納付及び返還
(1) 入札参加者は、「３ 入札参加の申込み方法」の一般競争入札参加申込書の提出時に、羽村市が発行する納入通知書により、各自の見積る金額の100分の3以上の額を、入札保証金として、入札の前に、羽村市役所１階会計課となり西多摩農業協同組合派出所窓口で納付してください。
(2) 入札保証金は、落札後の契約締結時に、無利子で代金の一部に充当します。
(3) 入札保証金は、落札者が契約を辞退した場合は返還しません。
ただし、金融機関のローンの不成立が理由で契約履行に至らない場合は、その事実を確認した上で返還します。
(4) 落札者以外の方には、入札保証金を無利子で返還しますので、入札保証金返還請求書兼支払金口座振替依頼書を入札時に提出してください。
(5) 落札者以外の方への入札保証金返還時の振込手数料は、羽村市が負担します。
６ 入札方法等
(1) 入札方式
一般競争入札（期間入札）とします。
最低売却価格以上の金額から入札可能とします。
(2) 入札期間
令和４年１２月１日（木）から令和４年１２月１３日（火）まで（ただし、土曜日・日曜日を除く）
午前９時から午後５時まで（ただし、正午から午後１時までを除く）
(3) 入札受付場所
羽村市 総務部 契約管財課 管財係（市役所東庁舎３階 ③番窓口）まで、持参してください。郵送不可。
(4) 入札時提出書類
ア 入札書
入札書を使用してください。
イ 入札保証金納付証明書（保証金納入通知書兼領収書）の写し
入札保証金納付時に羽村市が発行する「入札保証金納付証明書」の写し1通
ウ 住民票１通（発行から３ヶ月以内のもの）
法人の場合は、履歴事項全部証明書または登記簿謄本（発行から３ヶ月以内のもの）
エ 最新年度の納税証明書
個人の場合は、住民税納税証明書１通（発行から３ヶ月以内のもの）法人の場合は、法人税納税証明書（その１）、消費税及び地方消費税納税証明書（その１）を各１通（発行から３ヶ月以内のもの）
オ 受付済みの一般競争入札参加申込書の写し1通
カ 委任状（代理人による入札の場合のみ）
キ 入札保証金返還請求書兼支払金口座振替依頼書
※複数の物件を入札する場合、ウ～カの添付書類は１通のみで結構です。
(5) 入札方法
必要事項を記入した入札書及び入札保証金納付証明書の写しを入札封筒に入れ、封印した上で綴じしろに押印し、その他の提出書類（上記のウ～キの書類）を添えて入札（提出）してください。
① 入札金額は、物件価格の総額をアラビア数字で表示してください。
② 入札の回数は1回とし、再度入札は実施しません。
③ 入札者は、提出した入札書の書換え、引換え、または撤回をすることはできません。
７ 開札
(1) 開札日時及び場所
令和４年１２月１５日（木）午前１０時
羽村市役所 東庁舎４階 大会議室Ｂ
(2) 開札は、入札者立会いのもと公開で行います。
(3) 開札は、物件番号順に順次行います。
(4) 開札にあたり、入札者の立会いが無いときは、当該入札事務に関係のない羽村市の職員を立ち合わせます。
(5) 開札の立会いは任意ですが、立会いを希望される場合は、一般競争入札参加申込書の下部の開札の立会い選択欄で「行います」を選択してください。
また、入場には、入札保証金納付証明書の原本を確認させていただきます。
なお、会場の都合上、入場人数は、１者につき１名とさせていただきます。（法人の場合は入札件数にかかわらず１法人につき１名)
８ 入札の無効
次のいずれかに該当する入札は、無効とします。
(1) 入札に参加する資格がない者がした入札
(2) 入札の前に、この要領５に定める入札保証金を納付しない者のした入札
(3) 入札金額の100分3に満たない入札保証金を納付した者のした入札
(4) 入札書の記載事項が不明なもの、または入札書に記名若しくは押印のないもの
(5) 他人の代理を兼ねた者、または２人以上の代理をした者の行った入札
(6) 入札書の金額の表示を改ざんし、または訂正した入札
(7) 入札書に入札保証金納付証明書の写しを同封せず行った入札
(8) 最低売却価格に達しない金額での入札
(9) 前各号に定めるもののほか、特に指定した事項に違反した入札
９ 落札者の決定
落札者は、最低売却価格以上の価格で入札した者のうち、最高価格をもって入札した者とします。落札者となるべき同価格の入札をした者が２人以上あるときは、直ちに当該入札者にくじを引かせて落札者を決定します。この場合において、くじを引くべき入札者がいないときは、これに代えて当該入札事務に関係ない羽村市職員にくじを引かせます。
10 入札結果の通知
開札した結果、落札者があるときは、その者の氏名（法人の場合はその名称）及び落札額を、落札者がないときは、その旨を、開札に立ち会った入札者に知らせます。この場合に、落札者となったものが開札に立ち会わなかったときは、その者に落札者となった旨を通知します。
開札終了後、落札者には、その後の契約締結に係る説明を行います。
12 土地売買代金の支払い及び所有権移転登記
土地売買代金は、契約締結と同時に、全額を一括して支払っていただきます。
所有権移転登記は、土地売買代金の支払い後、買受人の請求及び費用負担（登録免許税の納付）により、羽村市が行います。
売買物件の引渡しも、同様に土地売買代金の支払い後となります。